Чернякова Валентина Владимировна – отзывы, мнение, рейтинг

Отменят ли пенсионную реформу? Мое личное мнение.

На днях все центральные СМИ дружно огласили громкую новость. Президент страны задумался об отмене пенсионной реформы! Прессе об этом сообщил Геннадий Зюганов, сославшись на долгий разговор с президентом, в ходе которого лидеру КПРФ якобы удалось убедить Путина в необходимости вернуть гражданам страны прежний пенсионный возраст.

У многих, читающих эту новость, наверно сложилось ощущение, что счастье не за горами, нежели сам гарант страны задумался о решения этого вопроса. Но стоит ли нам радоваться? В данной публикации я хочу высказать свое личное мнение по этому поводу.

Возвращать прежний пенсионный возраст необходимо!

Основным аргументом Зюганова в беседе с президентом было то, пенсионную реформу необходимо отменять по причине повышения показателя смертности населения.

Действительно, и я об этом писала уже много раз, положение с демографией в стране крайне тяжелое. Показатель смертности растет бешеными темпами. По данным Росстата с сентября 2020 года по август 2021 количество умерших выросло у нас на 18,5% и составило 2,36 млн человек (Подробнее ➤). Население действительно, как говорит Зюганов, “умирает ударными темпами”. Причиной повышения смертности населения явилась, на мой взгляд, не только пандемия коронавируса, но и ухудшение уровня жизни россиян, доходы которых падают уже восемь лет подряд.

Еще задолго по принятия пенсионной реформы до старого пенсионного возраста не доживало у нас примерно 40% населения. Такие данные приводил директор Института демографии Высшей школы экономики Анатолий Вишневский еще в далеком 2010 году (Подробнее ➤). Теперь же этот показатель в связи с повышением критериев выхода на пенсию, а так же повышением показателя смертности населения, вырос еще больше. По моим оценкам сейчас не доживает до пенсии в нашей стране, по крайней мере, не менее 60% всего населения. Основная часть не доживших – это мужчины. С постепенным повышением пенсионного возраста в ходе реализации реформы этот процент будет неизменно расти.

Повышение пенсионного возраста наши законодатели оправдывали ростом числа пенсионеров и повышением их продолжительности жизни. Поэтому, как рассуждали они, у государства в ближайшем будущем не будет хватать денег, чтобы обеспечить всех пенсионными выплатами.

Но сейчас данные аргументы уже не актуальны. Даже по официальным данным число пенсионеров стремительно сокращается. С начала реализации пенсионной реформы и усугубившей ситуацию пандемией их стало уже на 1,2 миллиона человек меньше (Подробнее ➤). Огромное количество людей просто не доживают до пенсии.

Кроме того, многие предпенсионеры в связи с ухудшением здоровья и не возможностью работать в этом возрасте, оказываются в крайне сложной финансовой ситуации. Трудовая нагрузка так же негативно сказывается на здоровье людей пожилого возраста. Стрессы, потеря работы и затруднения в трудоустройстве таких людей имеют прямую связь с продолжительностью их жизни и показателями смертности в целом по стране.

Все это, безусловно, говорит в пользу отмены принятой ранее пенсионной реформы.

Отменят или нет?

Несмотря на уверенность лидера коммунистов в том, что Путин серьезно задумался об отмене пенсионной реформы, к сожалению, я думаю, что ничего подобного не произойдет.

Депутаты, в том числе и Зюганов, давно уже выступают за возврат прежнего пенсионного возраста, внося многочисленные законопроекты в Госдуму на рассмотрение. Однако все эти законопроекты не поддерживаются правящей партией и правительством.

Законопроект №1233921-7, на который ссылается Зюганов в разговоре с Путиным, уже получил официальное заключение Правительства от 23.09.2021, в котором сказано, что «Правительством Российской Федерации законопроект не поддерживается», так как «инициатива КПРФ не соответствует концепции ФЗ “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам назначения и выплаты пенсий”, обеспечивающей повышение уровня пенсионного обеспечения граждан с учетом адаптации пенсионной системы к новым демографическим условиям, а также долгосрочный рост уровня доходов нынешних и будущих пенсионеров, в том числе посредством ежегодной индексации размеров пенсий выше уровня инфляции» (Подробнее). Не думаю, что после этого вердикта, депутаты Госдумы примут закон.

Полагаю, что новость «об отмене пенсионной реформы» появилась в информационном поле именно сейчас не случайно. Впереди нас ждут новые коронавирусные ограничения. Людей беспокоит, сколько это может продлиться, заставят ли всех поголовно вакцинироваться, многие боятся в такой ситуации потерять работу или доходы, напряжение в обществе нарастает. Подобная новость направлена на то, чтобы временно отвлечь людей от напряжения, внести позитивную нотку в информационное пространство. Кроме того, думаю, что новость так же направлена на повышение рекордно снизившихся рейтингов президента.

Подобную новость скорее всего теперь будут периодически вбрасывать, плоть до выборов президента, как это у нас делали с новостью об индексации пенсий работающим пенсионерам. Помните, как в начале года бурно обсуждался этот вопрос? Дескать, сам президент подключился, и дал правительству поручение вернуть отмененные индексации. Новость долго мусолили вплоть до выборов, а потом благополучно сообщили, что никакой индексации пенсионерам возвращать никто не будет. Еще в начале февраля, когда эта информация только появилась в СМИ, я написала публикацию, в которой предположила, что именно так все и произойдет (Подробнее ➤). К сожалению, я не ошиблась. И сейчас я так же уверена, что новость об отмене пенсионной реформы – это очередной блеф, который преследует определенные цели.

Читайте также:
Чагин Алексей Валерьевич. - отзывы, мнение, рейтинг

А что думаете вы, мои дорогие читатели. Очень интересно узнать ваше мнение.

Если публикация вам понравилась, прошу поддержать ее и поставить лайк, если не понравилась – дизлайк.

Челябинский маньяк с пистолетом вылизывал женщинам гениталии

9 января 2017 года Калининский районный суд Челябинска за закрытыми дверями вынес приговор 26-летнему уроженцу Карабаша, который принуждал потерпевших к сексуальным утехам с помощью оружия. Об этом уголовном деле мне сообщили в Следственном Комитете.

Поздно вечером 30 августа 2016 года 32-летняя жительница Миасса Светлана Сорокина возвращалась с работы домой. Погрузившись в свои мысли, бодро шагала по спящим ночным улицам. Дома ее ждали муж и ребенок. Немного поколебавшись, свернула с ярко освещенной фонарями дороги на полутемную тропинку, огибающую детский сад. В этот садик она водила свою дочку и знала эту дорожку как свои пять пальцев. Поэтому услышав в зарослях кустарника шорох, не испугалась, а скорее удивилась: какой полуночник тут ходит? Внезапно прямо перед ней возникла мужская фигура. Это был молодой парень. Странно улыбаясь, он завел с ней разговор, и то, что женщина услышала, поначалу приняла за глупую шутку. Незнакомец предложил ей свои услуги любовника. Светлана решила, что это городской сумасшедший, попыталась его обойти и продолжить путь, но парень схватил ее за руку и скороговоркой забормотал, что хочет поцеловать ей интимные места и даже даст за это денег… Светлану обуял ужас.

Она стала вырывать руку, закричала, и тогда незнакомец выхватил из куртки пистолет и направил ей в лицо. Дальнейшее было как в страшном сне – он стал ее душить. Светлана потеряла сознание, а очнувшись, поняла, что лежит на траве полуголая, и над ней склонился тот самый злодей. Его язык скользил по ее телу.

Она вновь закричала, стала вырываться… Вдруг, неподалеку раздался мужской возглас: «Ты что творишь, гад?» Насильника как ветром сдуло.

Светлана поднялась, стала лихорадочно натягивать одежду. Ее душили слезы. А спугнувший извращенца мужчина принялся ее успокаивать, говоря, что он сторож детского сада. Услышал крики и пришел узнать, что происходит.

Через полчаса Светлана уже сидела в дежурной части отдела полиции и писала заявление о нападении.

Злодея стали разыскивать. И тут оперативникам повезло. Осматривая место преступления, миасские полицейские нашли под кустом травматический пистолет – тот самый, которым нападавший угрожал Светлане. Видимо, застигнутый врасплох, насильник попросту забыл прихватить его с собой. А может, пистолет затерялся в траве, пока злодей боролся со своей жертвой.

Так или иначе, находку отправили на экспертизу, и выяснилось, что на рукоятке пистолета сохранился очень четкий отпечаток пальца – видимо, от волнения у преступника сильно вспотели руки.

Поиск по базе криминальных данных дал результат: подозреваемый – 26-летний житель Карабаша Олег Мотков. Ранее он уже был судим. В 15-летнем возрасте Мотков напал с грязными намерениями на 7-летнего мальчика, за что попал в детскую колонию. Увидев показанную полицейскими фотографию Моткова, Светлана подтвердила: да, это тот самый.

Изучая обстоятельства этого происшествия, правоохранительные органы сопоставили его с еще одним случаем, произошедшим четырьмя месяцами ранее в Челябинске. В апреле 2016 года на молодую жительницу областного центра Ирину Окуневу во дворах жилых многоэтажек напал неизвестный. Утащил девушку в кусты, угрожая заколоть ножом, заставил ее снять брюки и принялся вылизывать ей гениталии. Уходя, забрал у жертвы кошелек с деньгами.

Несмотря на некоторые различия в деталях – в одном случае у преступника фигурировал нож, в другом – пистолет, следователи сразу обратили внимание на одну и ту же деталь: странную страсть злоумышленника покрывать свои жертвы слюной. Совпадал и типаж пострадавших – обе худенькие, невысокого роста, обе брюнетки. А когда из Челябинска в Миасс пришли результаты генетических экспертиз биоматериала, взятого с тел обоих жертв, сомнений не осталось – оба преступления совершил Мотков. Его тут же окрестили «оральным маньяком».

Материалы были объединены в одно уголовное дело, которое передали для дальнейшего расследования в Челябинск. Следователь отдела СКР по Калининскому району Челябинска Борис ЗАХАРИН признался, что за 12 лет своей практики с подобным случаем одержимости у преступника он столкнулся впервые.

Читайте также:
Чернякова Валентина Владимировна - биография, личная жизнь, фото, видео

14 сентября 2016 года Мотков был арестован. Его задержали в Карабаше, где у него были жена и маленький ребенок. Примечательно, что на момент совершения обоих преступлений супруга Моткова была беременна вторым ребенком. Узнав, за какие дела полиция арестовывает ее мужа, женщина была в шоке. Она не подозревала, чем занимался благоверный, когда уезжал из дома, как он говорил ей, «на заработки».

По словам следователя Бориса Захарина, под грузом улик Мотков запираться не стал, сознался в обоих преступлениях, но оправдывался тем, что совершил их будучи в состоянии алкогольного опьянения.

Психиатрическая экспертиза не выявила у мужчины явных заболеваний. Впрочем, следователь выяснил, что мать Моткова вела аморальный образ жизни и была лишена родительских прав за то, что сыном не занималась – он голодал, бродяжничал, в малолетнем возрасте подвергался побоям, и, возможно, неоднократно был свидетелем сексуальных утех взрослых. Очевидно, эти обстоятельства повлияли на формирование характера мужчины и его наклонностей.

В суде Олег Мотков вину свою признал и попросил рассматривать его дело в особом порядке, без проведения разбирательства. Как рассказала консультант Калининского районного суда Мария КЕТОВА, мужчину судили по целому ряду уголовных статей: насильственные действия сексуального характера, изнасилование, грабеж и угрозу убийством. В качестве смягчающих обстоятельств фигурировали признание вины, раскаяние в содеянном, наличие малолетнего ребенка. Отягчающим обстоятельством стал рецидив преступлений.

Суд назначил Олегу Моткову шесть лет лишения свободы, он проведет их в колонии строгого режима. Кроме того, Моткова обязали выплатить пострадавшей Ирине Окуневой 500 тысяч рублей в качестве возмещения морального вреда.

Гинеколог в КАЛУГЕ.

Помогите найти хорошего гинеколога в Калуге!

Мудрость форума: Беременна ли я?

Внутриматочная спираль

Может ли болеть низ живота на раннем сроке беременности?

Покажет ли тест до задержки?

Болит живот как при месячных

Как происходит выкидыш?

Когда делать тест на беременность?

Прерванный половой акт

Признаки беременности до задержки

Задержка, отрицательный тест…

Можно ли почувствовать имплантацию эмбриона?

К лапшиной ни ногой дура,не компетентнп,ничего не знает, бегите от неё

Удаляли рак шейки матки, врач Скугарев СА, клиника Астро, платно, но свои денег стоит, врач прекрасный, если вдруг будут ещё проблемы по геникологии, то только к нему. Несколько раз потом приходила, на все вопросы отвечал, денег как за прием не брал, а ведь мог бы.

Всем привет.
Проблема в личной жизни. Совсем не хочется секса, дело не в чувствах. Мужа люблю. Сначала думала,что пропали чувства к мужу, даже решила проверить, познакомилась с молодым человеком, но и с другими ничего не хочется. Девочки, подскажите хорошего гинеколога, который поможет решить данную проблему. Можно платного, можно бесплатного. Главное чтобы помог.

Всем привет.
Проблема в личной жизни. Совсем не хочется секса, дело не в чувствах. Мужа люблю. Сначала думала,что пропали чувства к мужу, даже решила проверить, познакомилась с молодым человеком, но и с другими ничего не хочется. Девочки, подскажите хорошего гинеколога, который поможет решить данную проблему. Можно платного, можно бесплатного. Главное чтобы помог.

Здравствуйте!в Анненках в здании роддома есть консультативный центр(бывший центр планирования семьи).Там есть сексолог,очень грамотный специалист.И гинекологи тоже все что надо!

Наблюдаюсь, одна замершая и выкидыш. Хочу к Новицкой или Зиновьевой попробовать в доктор вере. Раньше очень хвалили Новицкую знакомые, сейчас говорят зазналась.

Лечилась у Ивановой, две замершие б., пока довольна. Спокойная, все объясняет, на все вопросы отвечает. Советую сходить к ней.

Лечилась у Ивановой, две замершие б., пока довольна. Спокойная, все объясняет, на все вопросы отвечает. Советую сходить к ней.

Подскажите пожалуйста, а анализы сейчас она берет, не знаете? А то она говорила, как они станут консультативным пунктом брать ничего не будет

Подскажите пожалуйста, а анализы сейчас она берет, не знаете? А то она говорила, как они станут консультативным пунктом брать ничего не будет

Анализы -бесплатно только мазок.Гормоны и инфекции платно

Гость
Подскажите пожалуйста, а анализы сейчас она берет, не знаете? А то она говорила, как они станут консультативным пунктом брать ничего не будет
Анализы -бесплатно только мазок.Гормоны и инфекции платно

Спасибо за информацию, а не подскажите еще, как она теперь ведет прием, ее расписание можно где-то посмотреть?

Удаляли рак шейки матки, врач Скугарев СА, клиника Астро, платно, но свои денег стоит, врач прекрасный, если вдруг будут ещё проблемы по геникологии, то только к нему. Несколько раз потом приходила, на все вопросы отвечал, денег как за прием не брал, а ведь мог бы.

Вы в клинике Астро оперировались? Как все прошло? Мне необходима гистероскопия, хочу делать у Скугарева, но смущает, что это мед.центр, а не больница. После операции сказали наблюдают 2 часа и в этот же день домой. Вообщем терзают сомнения.

Читайте также:
Витковский Артур Ярославович. - биография, личная жизнь, фото, видео

Спасибо за информацию, а не подскажите еще, как она теперь ведет прием, ее расписание можно где-то посмотреть?

С 8.00 до 15 ,кажется кроме выходных

Добрый день. Девочки,подскажите проверенного врача-генеколога.Старшему ребенку 6 лет,запланировали второго и уже два года не получается забеременеть.

девочки,помоги пожалуйста. В Калуге живу не так давно,не в одну поликлинику еще не обращалась,подскажите к какому гинекологу обратиться?очень нужно. почитав на форуме отзывы так и не определила какой врач лучше. (((

Лариса, а как же вы вылечили первичный поликисоз? И чем лечили? на сколько мне известно. лечение очень сложное. т.*****. практически невозможное. не слышала, чтобы это вылечивалось.

По опыту 10-летниму, могу сказать – что хороших врачей тут нет. по крайней мере гинеколога-эндокринолога. сколько бралось этих “ПРОФЕССИОНАЛОВ” за мой гормональный сбой и поликистоз следствием чего собственно и получился ГС. никто мне не помог. Ткачева. да пустышка она в этом деле. Дементьева – вообще использует устаревшие методы.В общем, со своей проблемой осталась как и прежде.

Девчонки, скажите пожалуйста, кто-нибудь был на приеме у Черняковой Татьяны и Анненок? и посоветуйте мамолога, если кто знает?

Была у Черняковой в 32ом кабинете три раза. Каждый раз – общение сквозь зубы. Назначала гистероскопию при большой миоме с последующей операцией по удалению матки. В итоге удалила матку (в Брянске), хирург был удивлен, что мне еще и гистероскопию назначили. (. )

Была у Черняковой в 36ом кабинете три раза. Каждый раз – общение сквозь зубы. Назначала гистероскопию при большой миоме с последующей операцией по удалению матки. В итоге удалила матку (в Брянске), хирург был удивлен, что мне еще и гистероскопию назначили. (. )

Девочки, только не к Колесниковой . Была плановая долгожданная первая беременность, мне 31. На 5 неделе начались выделения, сразу побежала к врачу, моя была в отпуске, попала к ней. Она меня смотрела на УЗИ с Щербаковой, потом на кресле, отправила на хгч и типа сказала внематочная иди домой, если будет плохо вызовите скорую! !! Получила результаты хгч, беременность. Все что нужно было дать направление на сохранение, но нет она меня отправила домой, на след. День в анненки на УЗИ, с меня уже кровь пошла сильно, всем по фиг. Пришла к ней, она меня даже смотреть нестала, отправила ждать. Я к другому гинекологу, она меня срочно направила в городскую ибо все ((((((( выкидыш, меня почистили, было очень больно морально. За эти пол года я прошла много врачей, все говорят что у меня все отлично и если бы она меня отправила на сохранение сразу все бы было по другому. Теперь мне разрешили забеременеть опять, вот боюсь повторения и не знаю к кому бежать ибо очень хочу малыша. Что скажите про Маленко и Буневич? Буневич где принимает ?

Чернякова меня залечила в свое время, какие диагнозы только не ставила, и эрозии и на операцию не рожавшую меня отправляла, сходила к 2-м другим, диагноз не подтвердили.

Девочки, только не к Колесниковой . Была плановая долгожданная первая беременность, мне 31. На 5 неделе начались выделения, сразу побежала к врачу, моя была в отпуске, попала к ней. Она меня смотрела на УЗИ с Щербаковой, потом на кресле, отправила на хгч и типа сказала внематочная иди домой, если будет плохо вызовите скорую! !! Получила результаты хгч, беременность. Все что нужно было дать направление на сохранение, но нет она меня отправила домой, на след. День в анненки на УЗИ, с меня уже кровь пошла сильно, всем по фиг. Пришла к ней, она меня даже смотреть нестала, отправила ждать. Я к другому гинекологу, она меня срочно направила в городскую ибо все ((((((( выкидыш, меня почистили, было очень больно морально. За эти пол года я прошла много врачей, все говорят что у меня все отлично и если бы она меня отправила на сохранение сразу все бы было по другому. Теперь мне разрешили забеременеть опять, вот боюсь повторения и не знаю к кому бежать ибо очень хочу малыша. Что скажите про Маленко и Буневич? Буневич где принимает ?

Буневич работает в Калужском городском родильном доме в гинекологическом отделении на Максима Горького 67.

Подскажите пожалуйста хорошего гинеколога, бесплатного, год проходила в клинику семейной медицины, к Тонконогу Дмитрию Валентиновичу, отдала кучу денег, посадили на гормоны, два года пью гормоны. Хочется, чтобы лечение назначали правильное, а не пичкать себя гормонами. Заранее спасибо)

Читайте также:
Чагин Алексей Валерьевич. - биография, личная жизнь, фото, видео

Орлова Ольга Петровна. Умная,знающая, сочувствующая, опытная! Не то что ваш хваленый ТОНКОНОГ.

Привет девчонки! Мне очень нужна ваша помощь и совет, долго и упорно лечу бак.вагиноз, замучилась уже совсем, не хочет эта бяка вылечиваться, посоветуйте хорошего специалиста, который знает в этом толк и поможет сразу решить проблему!

Добрый день. Девочки,подскажите проверенного врача-генеколога.Старшему ребенку 6 лет,запланировали второго и уже два года не получается забеременеть.

Пшегоцкая Татьяна Анатольевна . Принимает в своем частном кабинете на Терепце. Я много лет не могла забеременеть. Сменила много врачей .Попала к ней по “сарафанному радио” . Вылечилась . Моей малышке 5 месяцев.

подскажите где работает Ткачева Г.И., знаю что на Ленина 25(но там платно),где она еще работает?

Всем привет.
Проблема в личной жизни. Совсем не хочется секса, дело не в чувствах. Мужа люблю. Сначала думала,что пропали чувства к мужу, даже решила проверить, познакомилась с молодым человеком, но и с другими ничего не хочется. Девочки, подскажите хорошего гинеколога, который поможет решить данную проблему. Можно платного, можно бесплатного. Главное чтобы помог.

А КОК вы случайно не пьете? У меня они убивали либидо, жизнь возвращалась после отмены препаратов.

Девочки, какие отзывы можете написать о Мартынцовой? Работает в эндрохирургическом центре.

Шварцкопф Светлана – узист, в клинике Доктор Вера, кто-нибудь делал у нее узи? как вам?

Сегодня была у этого “замечательного” врача на приеме, врагу не пожелаю. Более хамского отношения к пациенту ещё не встречала. Дорогие девушки, если вам дороги свои нервы, найдите другого врача и радуйтесь жизни, а то заболевание вдруг по словам доктора становится неизлечимым.

Она мне так поставила бесплодие второй степени,причем диагноз был поставлен без узи и анализов. а еще и нахамила!!вообщем ужасный врач не советую

Девочки ,посоветуйте врача по невынашиванию беременности в Калуге

Девочки ,посоветуйте врача по невынашиванию беременности в Калуге

Мне рекомендовали Иванову с Анненок, сейчас наблюдаюсь у Лапшиной, вот думаю попробовать все таки к Ивановой сходить. У меня у подруги было 2 замершие беременности, она пошла к Ивановой и вот родила, всё хорошо!

Навязчивый мужчина

Странное поведение мужа

Вы рады, что когда-то порвали с женатым любовником?

Семейный бюджет. Как призвать жену быть экономнее?

Мама лишает наследства из-за отсутсвие внуков

Иванова отличный врач.

Было 2 замершие,беременности. Очень помогла родился малыш.

Девочки помогите. ((( посоветуйте хорошего доктора для лечения шейки!Сильное воспаление,лечилась у гинекологу в областной не помогло,затем ездила к Бураку- тоже не помог. Сама я из района

Ирина, подскажите пожалуйста точный адрес Пшегоцкой Татьяны Анатольевны.

Была у Черняковой в 32ом кабинете три раза. Каждый раз – общение сквозь зубы. Назначала гистероскопию при большой миоме с последующей операцией по удалению матки. В итоге удалила матку (в Брянске), хирург был удивлен, что мне еще и гистероскопию назначили. (. )

Тоже не однократно попадала к ней на приём. Дура- дурой! Не компетентная ,не грамотная. Вместо того,чтобы отправить на тчательное обследование при диагнозе( бесплодие1,СПЯК) она предложила мне ,сходить на лево от мужа. По вашему – это нормальный врач. Слава Богу ,мне повезло и я попала к хорошему специалисту!

юлия, а к хорошему специалисту- это к кому? кого посоветуете?? очень нужно!

юлия, а к хорошему специалисту- это к кому? кого посоветуете?? очень нужно!

Я наблюдаюсь у Скугарева С.А. в Астро! Он ещё в Обнинске принимает в Клинике1! Я не знаю,какая у вас проблема,но мне он очень помог! 2 года хождения по мукам и только Сергей Анатольевич помог мне выровнять гормональный фон,отлично сделал лапароскопию и вот. я в ожидании малыша!

Я наблюдаюсь у Скугарева С.А. в Астро! Он ещё в Обнинске принимает в Клинике1! Я не знаю,какая у вас проблема,но мне он очень помог! 2 года хождения по мукам и только Сергей Анатольевич помог мне выровнять гормональный фон,отлично сделал лапароскопию и вот. я в ожидании малыша!

А до этого все знаменитые тут врачи( не буду писать фамилии) отправляли на ЭКО и говорили,что шансов нет и быть не может! 2года я обивала пороги кабинетов многих женских консультаций,поход по врачам был,как выход на работу! Никто не хотел разбираться в проблеме!Огромное спасибо Сергею Анатольевичу,благодаря ему я на 35 недельке))))

Девчонки,посоветуйте пожалуйста где хорошо делают ЭКО. В какую клинику лучше обратиться?

Всем привет! Наталья Михайловна Колесникова (принимает в калуге на болотникова1)- тот врач, ради которого стоит сказать доброе слово и слово благодарности, и именно поэтому люди приезжают из других городов и регионов к ней. Потому что результат лечения у докторов в моём городе – привёл к плачевным последствиям (две ЗБ, дисплазия и громадная депрессия). Я никак не могла найти врач, и в последний раз, по рекомендации знакомых, решила доехать 120 км и встретиться с этим врачом. Скажу наперёд, мне очень повезло, что мы встретились! Мало того что она приняла меня и положила в стационар по полису, так ещё и лечение было назначено индивидуальное, так как есть аллергия на ряд средств. В результате то, что я много лет не могла вылечить, вылечила и помогла мне Наталья Михайловна, впоследствии и УЗИ показало хороший результат. Если есть необходимость, этот врач никуда не уйдёт, и будет решать проблему, пока не решит, я лежала в стационаре и видела! Насчёт отношения, оно самое замечательное. Скажу одно, если вам нужна квалифицированная помощь, то вам к Колесниковой Н. М. Спасибо большое Вам, дорогая Наталья Михайловна, мы с мужем очень благодарны Вам!

Читайте также:
Янборисов Равиль Рашидович - отзывы, мнение, рейтинг

Что после отмены противозачаточных?

Если у женщины есть инфекционные заболевания

Колит и побаливает внизу живота

Гинекология трещинки

Без яичников. Удалили всё, включая здоровые яичники

Тринадцать лет назад врач Лапшина обнаружив уроплазму сказала,что можно её и не личить ” ты же пока не собираешься беременеть”. Через год, когда пришла к другому врачу и он узнал,что я не лечилась на меня кричали, что я враг себе, хочу остаться бесплодной. В итоге 9 лет лечила последствия: эрозия перешедшая в дисплазию. Пришла к Фарманян с болями внизу живота, она сказала воспаление, начала активное лечение, а мне всё хуже, задержка. Подруга заставила сделать тест, а я беременна. Сделали медикаментозное прерывание. Итог- мне 37, детей нет, с мужем уже не знаем что и делать, проверялись полностью вдвоем- всё в норме. Сказали ждите, а года идут (((.

Девочки,милые, скажите кто-то вылечил поликистоз ? К какому врачу ходили? Уже многих обошла, страшно.

Девочки, только не к Колесниковой . Была плановая долгожданная первая беременность, мне 31. На 5 неделе начались выделения, сразу побежала к врачу, моя была в отпуске, попала к ней. Она меня смотрела на УЗИ с Щербаковой, потом на кресле, отправила на хгч и типа сказала внематочная иди домой, если будет плохо вызовите скорую! !! Получила результаты хгч, беременность. Все что нужно было дать направление на сохранение, но нет она меня отправила домой, на след. День в анненки на УЗИ, с меня уже кровь пошла сильно, всем по фиг. Пришла к ней, она меня даже смотреть нестала, отправила ждать. Я к другому гинекологу, она меня срочно направила в городскую ибо все ((((((( выкидыш, меня почистили, было очень больно морально. За эти пол года я прошла много врачей, все говорят что у меня все отлично и если бы она меня отправила на сохранение сразу все бы было по другому. Теперь мне разрешили забеременеть опять, вот боюсь повторения и не знаю к кому бежать ибо очень хочу малыша. Что скажите про Маленко и Буневич? Буневич где принимает ?

Девочки, кто-то может сказать что-то про Ильичёву Оксану Сергеевну, кто лечился у нее? Нигде нет ни одного отзыва. Попала к ней на планирование беременности.

Девочки, кто уже ходил к репродуктологу в Центр ЭКО и Клинику Фомина. Напишите отзывы, пожалуйста, как проходят приемы, как вам врачи?

Девочки, кто-то может сказать что-то про Ильичёву Оксану Сергеевну, кто лечился у нее? Нигде нет ни одного отзыва. Попала к ней на планирование беременности.

Тоже интересуют отзывы о ней. Вы где у нее наблюдается?

Девочки,в Калуге нет нормальных врачей,если у кого-то серьезные проблемы, бесплодие,только Москва. Не тратьте время и деньги впустую. Я наблюдалась в ЖК №1 больше года, туда больше ни ногой),потом были Анненки(врач Кувшинова) тоже больше года, потом Астро(Моржова). Моржова в целом мне понравилась,вежливая,внимательная,когда к ней приходишь на прием она в курсе твоей проблемы,карточка открыта,помнит как зовут, всегда все рассказывает и объясняет. По поводу компетентности, здесь не знаю что сказать, помогла мне или нет,пока не знаю. После последнего УЗИ откровенно сказала,что нужно ехать в Москву.В Москве мы были,правда у другого врача(не по рекомендации Моржовой), там абсолютно другие специалисты, кандидаты мед.наук. Вот сейчас нужно просто сделать мазок на флору и не знаю к какому врачу идти,это просто ужас. И еще по поводу УЗИ, была я у многих врачей, решила попасть к Демичевой,вышла со слезами на глазах, поставила свой диагноз,обязательное выскабливание, отношение грубое. Через день поехала к другому специалисту,он сказала все у вас нормально. И выскабливание,как я потом узнала,в 21 веке уже давно не делают. И это не первый ее неправильный диагноз. И еще,для тех,кто планирует ЭКО, выбирайте только московские центры,в Калугу не рекомендую, у нас нет нормальных специалистов.

Читайте также:
Шарапудинов Али Омарович - отзывы, мнение, рейтинг

Чернякова Валентина Владимировна – отзывы, мнение, рейтинг

На сайте с 23.08.03
Сообщения: 3424
В дневниках: 27
Откуда: Новосибирск,Первомай ский р-он
Карта № 131313

начинаю:

1. Котова Зоя Викторовна, учитель начальных классов. на детей кричит, в меру равнодушна, устраивала “часы позора” вызывала провинившевося ребенка к доске и каждый из класса ему должен был сказать что-нибудь плохое. с родителями переменчива(хотя когда надо ей, белая и пушистая)когда начинает “пахнуть жареным” резко тяжело заболевает,при увольнении из класса вывезла все, и свое и не свое(игры, которые покупали родители, книжки и т.д.). если распоряжается общими деньгами “концов” не найти. себе по-любому хапнет хоть маленько. манера преподавания ее мне тоже не нравится, после первой недели первого класс показывала тетрадь Полины всем детям и говорила: не пишите дети как Полина. на продленке дети гуляли одни, на вопрос – почему? ответила , а мне за это не платят. ну короче очень “милый” и “замечательный” человек. если хотите “адреналина” получить и жизнь скучна, то только к ней раньше работала в 186 школе, сейчас где-то в Дзержинском районе.

На сайте с 23.08.03
Сообщения: 3424
В дневниках: 27
Откуда: Новосибирск,Первомай ский р-он
Карта № 131313

школа № 114
педколлектив неплохой, за исключением, некоторых личностей ведущих продленку, и те после соответствующей беседы, оказались довольно-таки неплохим человеком, хорошо смотрящим за детьми , но у школы нет хозяина. в среднем и старшем звене не ведуться, или ведуться совместителями большое кол-во основных предметов (ну например нет учителя русского языка/литературы, в декрет ушла)

На сайте с 11.12.05
Сообщения: 4878
В дневниках: 257
Откуда: Кольцово

На сайте с 16.12.05
Сообщения: 3740
В дневниках: 16
Откуда: Нск
Карта № 003445

Ясельки

На сайте с 05.09.08
Сообщения: 10
Откуда: Новосибирск

На сайте с 15.12.08
Сообщения: 561
В дневниках: 2
Откуда: Дом Одежды, 8-913-900-5199
Карта № 250378

На сайте с 12.10.06
Сообщения: 1540
В дневниках: 31
Откуда: Новосибирск

На сайте с 22.01.07
Сообщения: 39
Откуда: Н-ск, Дзержинский р-н

На сайте с 16.12.05
Сообщения: 3740
В дневниках: 16
Откуда: Нск
Карта № 003445

И я училась в 59-й (выпуск 1986) – до сих пор вспоминаю школу с любовью, а с одноклассниками общаемся, встречаемся. Классную свою всегда рады видеть.
Начальная школа там замечательная, уж что есть – то есть.
У нас Ольга Яновна и Лизу выучила, и Данечка сейчас у неё. А уж сколько она дала Роме – просто низкий ей поклон.
Лизу отдавала туда только из-за неё – думала, что уйдём после окончания началки. Но у нас такой дружный класс (и снова спасибо Ольге Яновне), такие дружные родители, и Лиза категорически отказывается переходить в др. школу, так что учиться мы пока будем здесь, хотя Лизу бы я перевела давно – в более сильную школу.
Как и в каждой школе, там есть и замечательные учителя, и случайные люди. А уж стать наркоманом или нормальным человеком – каждый выбирает сам, правда же?

На сайте с 28.04.09
Сообщения: 10380
В дневниках: 10590
Откуда: г.Новосибирск, улица Кропоткина

На сайте с 14.11.05
Сообщения: 4005
В дневниках: 15086
Откуда: Хотите поговорить об этом?
Карта № 310013

Как не попасть на недобросовестного риелтора: 7 правил

Каждый хоть раз в жизни обращался к услугам риелторов. Но сейчас работа таких специалистов на законодательном уровне никак не регулируется с точки зрения государственной аттестации и лицензий. По сути, любой может оказывать риелторские услуги. Поэтому есть шанс столкнуться с непрофессионалом или даже мошенником.

Вместе с экспертами рассказываем, как этого избежать.

Правило 1. Экспресс-мониторинг

Прежде чем воспользоваться услугой риелтора, нужно удостовериться, что перед вами профессионал. Выбор грамотного специалиста актуален и для продавца, и для покупателя недвижимости. Для этого необходимо сначала провести экспресс-мониторинг, советует директор по поддержке риелторского бизнеса ГК «Миэль» Юлия Федулаева. «В крупных агентствах с многолетним опытом есть колл-центры, куда можно позвонить и узнать, действительно такой специалист работает в компании. В любом агентстве клиенту помогут по звонку подтвердить личность агента», — отметила она.

Еще можно изучить профиль в социальных сетях, персональную страницу на сайте агентства, в котором работает риелтор, почитать отзывы о нем, запросить резюме. Также можно проверить, состоит ли специалист в какой-либо профессиональной организации (например, Гильдии риелторов Москвы), включен ли он в реестр Российской гильдии риелторов. Принадлежность к профессиональному сообществу означает, что специалист как минимум прошел определенные фильтры, имеет аттестацию и удостоверение.

Читайте также:
Шабалин Игорь Юрьевич - отзывы, мнение, рейтинг

«Сейчас в России нет официального реестра риелторов. Чтобы стать им, не нужно получать лицензию или вступать в саморегулируемую организацию. Можно добровольно получить сертификат на соответствие риелторских услуг требованиям. Информация о сертифицированных риелторах находится на сайте Российской гильдии риелторов. Но даже сертификация риелтора не дает 100%-ной гарантии потребителю», — отметила юрист адвокатского бюро Asterisk Анастасия Гежина.

Правило 2. Страхование ответственности

Любые отношения клиента и агента должны быть закреплены договором. В нем нужно указать ответственность риелтора за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств. «Иначе будет сложно доказать, что риелтор участвовал в сделке. Если же договор заключается с агентством недвижимости, важно узнать, застрахована ли его профессиональная ответственность. Это должно быть подтверждено страховым полисом, что обеспечит максимальную защиту интересов покупателя», — отметила член Ассоциации юристов России (АЮР) Ольга Эттлер.

Страхование профессиональной ответственности риелторов позволяет снизить риски возможного ущерба сделок с недвижимостью. Поскольку даже добросовестный риелтор может по каким-то причинам не получить всю информацию об объекте недвижимости, из-за чего в будущем сделка может быть оспорена. Также можно застраховать титул на квартиру. Титульное страхование снижает риски покупателя, что в дальнейшем договор купли-продажи будет оспорен. К таким рискам относятся:

  • риск заключить договор с недееспособным продавцом;
  • риск приобрести квартиру у продавца, который не получил согласия своего супруга;
  • риск истребования квартиры из вашего владения законным собственником.

Правило 3. Выписка и время на изучение договора

Самому покупателю до выхода на сделку следует получить выписку из Росреестра на квартиру. Юристы рекомендует заказывать расширенную выписку: она позволит проверить текущего собственника, предыдущих владельцев, цепочку перехода прав на квартиру и существующие обременения (залоги, аресты).

Также необходимо детально изучить договор. Заранее попросить у продавца проект договора и разумное время, чтобы прочитать его и посоветоваться с юристами. «Черные риелторы» предпочитают не работать с дотошными покупателями. Если вы возьмете тайм-аут для консультации с юристом, «черный риелтор» с высокой вероятностью выйдет из сделки», — отметила Анастасия Гежина.

Правило 4. Осмотр квартиры и задаток

Обязательно нужно осмотреть квартиру вместе с продавцом. Если квартира продается с мебелью или техникой — составить опись. «Черные риелторы» зачастую не имеют доступа к квартире, которую они продают. Настоять на совместном осмотре квартиры — хороший способ обезопасить себя от незаконной сделки», — советует юрист Asterisk.

Также не стоит вносить деньги за квартиру до подписания договора. Недобросовестные продавцы часто требуют от покупателей внести задаток на самом старте переговоров — до осмотра квартиры и согласования договора. Обычно это мотивируется высоким спросом на конкретную квартиру и большим количеством претендующих на нее покупателей.

Оставлять задаток или аванс стоит, если покупатель проверил собственника, осмотрел квартиру и точно намерен ее покупать. Но и их передачу тоже нужно документально подтвердить. Юристы рекомендуют письменно согласовать с продавцом природу платежа (задаток или аванс) и его судьбу в случае, если договор не будет заключен. Обычно это оформляется соглашением о задатке или предварительным договором.

Правило 5. Заниженная цена

Особое внимание эксперты советуют обращать на стоимость недвижимости и не соглашаться на сделку, в которой цена квартиры будет искусственно занижена до кадастровой. «Ваши потенциальные убытки составят разницу между реально уплаченной за квартиру ценой и договорной. Например, в договоре указана цена квартиры — 10 млн руб., а фактически вы передали продавцу за нее 40 млн руб. В случае судебного спора вы сможете взыскать с продавца только 10 млн руб. Ваши убытки в этом случае составят 30 млн руб.», — пояснила юрист из Asterisk.

Также покупателя или продавца должна насторожить низкая стоимость услуг самого риелтора, добавила Юлия Федулаева из «Миэль». Например, комиссия риелтора при сделках купли-продажи составляет 3% от стоимости квартиры. «Хороший специалист не работает на демпинге, и зачастую у него комиссия выше среднего по рынку», — отметила эксперт.

Правило 6. Поведение риелтора

Профессиональный риелтор никогда не будет запугивать своих клиентов и продавливать их как можно скорее выйти на сделку. Если риелтор ведет себя таким образом, то с ним лучше вообще не иметь никаких дел или, если совместная работа уже началась, прекратить сотрудничество, советует директор департамента вторичного рынка риелторской компании «Инком-Недвижимость» Михаил Куликов.

Помимо консультации потенциальных продавцов и покупателей, подбора подходящих вариантов, проведения юридической экспертизы объекта недвижимости, риелтор выступает также в качестве психолога, который должен уметь урегулировать конфликты между всеми участниками сделки. «Поэтому всегда нужно помнить, что задача опытного специалиста — не играть на нервах клиентов», — отметил представитель «Инком-Недвижимости».

Недобросовестных продавцов выдает следующее поведение:

  • не показывают оригиналы документов, на основании которых они приобрели квартиру;
  • отказываются показать квартиру. Отговорки могут быть любые — от чрезмерной занятости до болеющего коронавирусом родственника;
  • просят внести задаток, подтверждающий ваше намерение заключить договор;
  • действуют по доверенности;
  • существенно занижают стоимость квартиры по сравнению с рыночной;
  • торопят сделку и отказываются от привлечения юристов.
Читайте также:
Горбунов Тимур Александрович - отзывы, мнение, рейтинг

Правило 7. Заключение сделки у нотариуса

Еще одна рекомендация — привлечение нотариуса, который отвечает за юридическую чистоту сделки. При подготовке сделки он проверит дееспособность сторон, правомерность владения квартирой продавцом, наличие согласие супруга продавца на продажу квартиры. Это поможет снизить риски, которые могут возникнуть при покупке. Более того, «черные риелторы», как правило, не работают с нотариусами. Но в редких случаях они могут вступить с ними в мошеннический сговор.

Также необходимо помнить, что одна из основных задач риелтора — тщательно проверить юридическую историю квартиры, и если возникнут сомнения, постараться отговорить клиентов от покупки именно этого объекта, добавил Михаил Куликов из «Инком-Недвижимости». Если покупатели понимают, что агент по недвижимости не занимается своими прямыми обязанностями, то от его услуг также надо отказаться, подытожил он.

Челябинский маньяк с пистолетом вылизывал женщинам гениталии

9 января 2017 года Калининский районный суд Челябинска за закрытыми дверями вынес приговор 26-летнему уроженцу Карабаша, который принуждал потерпевших к сексуальным утехам с помощью оружия. Об этом уголовном деле мне сообщили в Следственном Комитете.

Поздно вечером 30 августа 2016 года 32-летняя жительница Миасса Светлана Сорокина возвращалась с работы домой. Погрузившись в свои мысли, бодро шагала по спящим ночным улицам. Дома ее ждали муж и ребенок. Немного поколебавшись, свернула с ярко освещенной фонарями дороги на полутемную тропинку, огибающую детский сад. В этот садик она водила свою дочку и знала эту дорожку как свои пять пальцев. Поэтому услышав в зарослях кустарника шорох, не испугалась, а скорее удивилась: какой полуночник тут ходит? Внезапно прямо перед ней возникла мужская фигура. Это был молодой парень. Странно улыбаясь, он завел с ней разговор, и то, что женщина услышала, поначалу приняла за глупую шутку. Незнакомец предложил ей свои услуги любовника. Светлана решила, что это городской сумасшедший, попыталась его обойти и продолжить путь, но парень схватил ее за руку и скороговоркой забормотал, что хочет поцеловать ей интимные места и даже даст за это денег… Светлану обуял ужас.

Она стала вырывать руку, закричала, и тогда незнакомец выхватил из куртки пистолет и направил ей в лицо. Дальнейшее было как в страшном сне – он стал ее душить. Светлана потеряла сознание, а очнувшись, поняла, что лежит на траве полуголая, и над ней склонился тот самый злодей. Его язык скользил по ее телу.

Она вновь закричала, стала вырываться… Вдруг, неподалеку раздался мужской возглас: «Ты что творишь, гад?» Насильника как ветром сдуло.

Светлана поднялась, стала лихорадочно натягивать одежду. Ее душили слезы. А спугнувший извращенца мужчина принялся ее успокаивать, говоря, что он сторож детского сада. Услышал крики и пришел узнать, что происходит.

Через полчаса Светлана уже сидела в дежурной части отдела полиции и писала заявление о нападении.

Злодея стали разыскивать. И тут оперативникам повезло. Осматривая место преступления, миасские полицейские нашли под кустом травматический пистолет – тот самый, которым нападавший угрожал Светлане. Видимо, застигнутый врасплох, насильник попросту забыл прихватить его с собой. А может, пистолет затерялся в траве, пока злодей боролся со своей жертвой.

Так или иначе, находку отправили на экспертизу, и выяснилось, что на рукоятке пистолета сохранился очень четкий отпечаток пальца – видимо, от волнения у преступника сильно вспотели руки.

Поиск по базе криминальных данных дал результат: подозреваемый – 26-летний житель Карабаша Олег Мотков. Ранее он уже был судим. В 15-летнем возрасте Мотков напал с грязными намерениями на 7-летнего мальчика, за что попал в детскую колонию. Увидев показанную полицейскими фотографию Моткова, Светлана подтвердила: да, это тот самый.

Изучая обстоятельства этого происшествия, правоохранительные органы сопоставили его с еще одним случаем, произошедшим четырьмя месяцами ранее в Челябинске. В апреле 2016 года на молодую жительницу областного центра Ирину Окуневу во дворах жилых многоэтажек напал неизвестный. Утащил девушку в кусты, угрожая заколоть ножом, заставил ее снять брюки и принялся вылизывать ей гениталии. Уходя, забрал у жертвы кошелек с деньгами.

Несмотря на некоторые различия в деталях – в одном случае у преступника фигурировал нож, в другом – пистолет, следователи сразу обратили внимание на одну и ту же деталь: странную страсть злоумышленника покрывать свои жертвы слюной. Совпадал и типаж пострадавших – обе худенькие, невысокого роста, обе брюнетки. А когда из Челябинска в Миасс пришли результаты генетических экспертиз биоматериала, взятого с тел обоих жертв, сомнений не осталось – оба преступления совершил Мотков. Его тут же окрестили «оральным маньяком».

Читайте также:
Кожевников Денис Александрович - биография, личная жизнь, фото, видео

Материалы были объединены в одно уголовное дело, которое передали для дальнейшего расследования в Челябинск. Следователь отдела СКР по Калининскому району Челябинска Борис ЗАХАРИН признался, что за 12 лет своей практики с подобным случаем одержимости у преступника он столкнулся впервые.

14 сентября 2016 года Мотков был арестован. Его задержали в Карабаше, где у него были жена и маленький ребенок. Примечательно, что на момент совершения обоих преступлений супруга Моткова была беременна вторым ребенком. Узнав, за какие дела полиция арестовывает ее мужа, женщина была в шоке. Она не подозревала, чем занимался благоверный, когда уезжал из дома, как он говорил ей, «на заработки».

По словам следователя Бориса Захарина, под грузом улик Мотков запираться не стал, сознался в обоих преступлениях, но оправдывался тем, что совершил их будучи в состоянии алкогольного опьянения.

Психиатрическая экспертиза не выявила у мужчины явных заболеваний. Впрочем, следователь выяснил, что мать Моткова вела аморальный образ жизни и была лишена родительских прав за то, что сыном не занималась – он голодал, бродяжничал, в малолетнем возрасте подвергался побоям, и, возможно, неоднократно был свидетелем сексуальных утех взрослых. Очевидно, эти обстоятельства повлияли на формирование характера мужчины и его наклонностей.

В суде Олег Мотков вину свою признал и попросил рассматривать его дело в особом порядке, без проведения разбирательства. Как рассказала консультант Калининского районного суда Мария КЕТОВА, мужчину судили по целому ряду уголовных статей: насильственные действия сексуального характера, изнасилование, грабеж и угрозу убийством. В качестве смягчающих обстоятельств фигурировали признание вины, раскаяние в содеянном, наличие малолетнего ребенка. Отягчающим обстоятельством стал рецидив преступлений.

Суд назначил Олегу Моткову шесть лет лишения свободы, он проведет их в колонии строгого режима. Кроме того, Моткова обязали выплатить пострадавшей Ирине Окуневой 500 тысяч рублей в качестве возмещения морального вреда.

Как не попасть на недобросовестного риелтора: 7 правил

Каждый хоть раз в жизни обращался к услугам риелторов. Но сейчас работа таких специалистов на законодательном уровне никак не регулируется с точки зрения государственной аттестации и лицензий. По сути, любой может оказывать риелторские услуги. Поэтому есть шанс столкнуться с непрофессионалом или даже мошенником.

Вместе с экспертами рассказываем, как этого избежать.

Правило 1. Экспресс-мониторинг

Прежде чем воспользоваться услугой риелтора, нужно удостовериться, что перед вами профессионал. Выбор грамотного специалиста актуален и для продавца, и для покупателя недвижимости. Для этого необходимо сначала провести экспресс-мониторинг, советует директор по поддержке риелторского бизнеса ГК «Миэль» Юлия Федулаева. «В крупных агентствах с многолетним опытом есть колл-центры, куда можно позвонить и узнать, действительно такой специалист работает в компании. В любом агентстве клиенту помогут по звонку подтвердить личность агента», — отметила она.

Еще можно изучить профиль в социальных сетях, персональную страницу на сайте агентства, в котором работает риелтор, почитать отзывы о нем, запросить резюме. Также можно проверить, состоит ли специалист в какой-либо профессиональной организации (например, Гильдии риелторов Москвы), включен ли он в реестр Российской гильдии риелторов. Принадлежность к профессиональному сообществу означает, что специалист как минимум прошел определенные фильтры, имеет аттестацию и удостоверение.

«Сейчас в России нет официального реестра риелторов. Чтобы стать им, не нужно получать лицензию или вступать в саморегулируемую организацию. Можно добровольно получить сертификат на соответствие риелторских услуг требованиям. Информация о сертифицированных риелторах находится на сайте Российской гильдии риелторов. Но даже сертификация риелтора не дает 100%-ной гарантии потребителю», — отметила юрист адвокатского бюро Asterisk Анастасия Гежина.

Правило 2. Страхование ответственности

Любые отношения клиента и агента должны быть закреплены договором. В нем нужно указать ответственность риелтора за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств. «Иначе будет сложно доказать, что риелтор участвовал в сделке. Если же договор заключается с агентством недвижимости, важно узнать, застрахована ли его профессиональная ответственность. Это должно быть подтверждено страховым полисом, что обеспечит максимальную защиту интересов покупателя», — отметила член Ассоциации юристов России (АЮР) Ольга Эттлер.

Страхование профессиональной ответственности риелторов позволяет снизить риски возможного ущерба сделок с недвижимостью. Поскольку даже добросовестный риелтор может по каким-то причинам не получить всю информацию об объекте недвижимости, из-за чего в будущем сделка может быть оспорена. Также можно застраховать титул на квартиру. Титульное страхование снижает риски покупателя, что в дальнейшем договор купли-продажи будет оспорен. К таким рискам относятся:

  • риск заключить договор с недееспособным продавцом;
  • риск приобрести квартиру у продавца, который не получил согласия своего супруга;
  • риск истребования квартиры из вашего владения законным собственником.
Читайте также:
Ашимов Фархад Мусаевич - отзывы, мнение, рейтинг

Правило 3. Выписка и время на изучение договора

Самому покупателю до выхода на сделку следует получить выписку из Росреестра на квартиру. Юристы рекомендует заказывать расширенную выписку: она позволит проверить текущего собственника, предыдущих владельцев, цепочку перехода прав на квартиру и существующие обременения (залоги, аресты).

Также необходимо детально изучить договор. Заранее попросить у продавца проект договора и разумное время, чтобы прочитать его и посоветоваться с юристами. «Черные риелторы» предпочитают не работать с дотошными покупателями. Если вы возьмете тайм-аут для консультации с юристом, «черный риелтор» с высокой вероятностью выйдет из сделки», — отметила Анастасия Гежина.

Правило 4. Осмотр квартиры и задаток

Обязательно нужно осмотреть квартиру вместе с продавцом. Если квартира продается с мебелью или техникой — составить опись. «Черные риелторы» зачастую не имеют доступа к квартире, которую они продают. Настоять на совместном осмотре квартиры — хороший способ обезопасить себя от незаконной сделки», — советует юрист Asterisk.

Также не стоит вносить деньги за квартиру до подписания договора. Недобросовестные продавцы часто требуют от покупателей внести задаток на самом старте переговоров — до осмотра квартиры и согласования договора. Обычно это мотивируется высоким спросом на конкретную квартиру и большим количеством претендующих на нее покупателей.

Оставлять задаток или аванс стоит, если покупатель проверил собственника, осмотрел квартиру и точно намерен ее покупать. Но и их передачу тоже нужно документально подтвердить. Юристы рекомендуют письменно согласовать с продавцом природу платежа (задаток или аванс) и его судьбу в случае, если договор не будет заключен. Обычно это оформляется соглашением о задатке или предварительным договором.

Правило 5. Заниженная цена

Особое внимание эксперты советуют обращать на стоимость недвижимости и не соглашаться на сделку, в которой цена квартиры будет искусственно занижена до кадастровой. «Ваши потенциальные убытки составят разницу между реально уплаченной за квартиру ценой и договорной. Например, в договоре указана цена квартиры — 10 млн руб., а фактически вы передали продавцу за нее 40 млн руб. В случае судебного спора вы сможете взыскать с продавца только 10 млн руб. Ваши убытки в этом случае составят 30 млн руб.», — пояснила юрист из Asterisk.

Также покупателя или продавца должна насторожить низкая стоимость услуг самого риелтора, добавила Юлия Федулаева из «Миэль». Например, комиссия риелтора при сделках купли-продажи составляет 3% от стоимости квартиры. «Хороший специалист не работает на демпинге, и зачастую у него комиссия выше среднего по рынку», — отметила эксперт.

Правило 6. Поведение риелтора

Профессиональный риелтор никогда не будет запугивать своих клиентов и продавливать их как можно скорее выйти на сделку. Если риелтор ведет себя таким образом, то с ним лучше вообще не иметь никаких дел или, если совместная работа уже началась, прекратить сотрудничество, советует директор департамента вторичного рынка риелторской компании «Инком-Недвижимость» Михаил Куликов.

Помимо консультации потенциальных продавцов и покупателей, подбора подходящих вариантов, проведения юридической экспертизы объекта недвижимости, риелтор выступает также в качестве психолога, который должен уметь урегулировать конфликты между всеми участниками сделки. «Поэтому всегда нужно помнить, что задача опытного специалиста — не играть на нервах клиентов», — отметил представитель «Инком-Недвижимости».

Недобросовестных продавцов выдает следующее поведение:

  • не показывают оригиналы документов, на основании которых они приобрели квартиру;
  • отказываются показать квартиру. Отговорки могут быть любые — от чрезмерной занятости до болеющего коронавирусом родственника;
  • просят внести задаток, подтверждающий ваше намерение заключить договор;
  • действуют по доверенности;
  • существенно занижают стоимость квартиры по сравнению с рыночной;
  • торопят сделку и отказываются от привлечения юристов.

Правило 7. Заключение сделки у нотариуса

Еще одна рекомендация — привлечение нотариуса, который отвечает за юридическую чистоту сделки. При подготовке сделки он проверит дееспособность сторон, правомерность владения квартирой продавцом, наличие согласие супруга продавца на продажу квартиры. Это поможет снизить риски, которые могут возникнуть при покупке. Более того, «черные риелторы», как правило, не работают с нотариусами. Но в редких случаях они могут вступить с ними в мошеннический сговор.

Также необходимо помнить, что одна из основных задач риелтора — тщательно проверить юридическую историю квартиры, и если возникнут сомнения, постараться отговорить клиентов от покупки именно этого объекта, добавил Михаил Куликов из «Инком-Недвижимости». Если покупатели понимают, что агент по недвижимости не занимается своими прямыми обязанностями, то от его услуг также надо отказаться, подытожил он.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: